Кредит на жилье индивидуальному предпринимателю

Сегодня заработать большой капитал можно зарегистрировав ИП, четко организовав свой бизнес. Но заработок заработком, а жилье хочется иметь любому: и успешному и только начинающему бизнесмену. Как же взять ипотеку человеку, который не имеет справку о доходах? Дают ли кредит на жилье предпринимателю? Тут все будет зависеть от вида деятельности и от системы налогообложения. Для оформления ипотеки предпринимателю нужно будет предоставить в банк совсем другой пакет документов, сильно отличающийся от обычного состава.

Как доказать о своих доходах банку

Если при советской власти работающий вне предприятия человек слыл тунеядцем, то сегодня предоставленные себе предприниматели могут похвастать даже большим заработком. Но как доказать о своих доходах банку? Первым делом, требуются доказательства, что вы вовремя платите налоги, занимаясь собственным бизнесом.

Для этого вам нужно будет представить такие документы, как свидетельство о вашей регистрации индивидуального предпринимателя (если вы трудитесь в одиночку) или о внесении в единый государственный реестр ИП и ваш ИНН. Такие документы могут быть хорошим подобием копии трудовой книжки и справки с места работы.

Система налогооблажения

Итак, если у предпринимателя упрощенная система налогооблажения, тот платит налог с суммы, являющейся разницей его доходов и расходов, то прибыль может быть точно определена и исходя из этого банк определит возможность ипотеки. Если предприниматель поддерживает в своей работе общей системе налогооблажения, то доходы организации тоже можно подсчитать, то есть кредит возможен.

ИП, налог которого зависит от площади торгового помещения

Остается вопросом, как поступить предпринимателю, который платит налог с оборота, или ИП, налог которого зависит от площади торгового помещения? Здесь банк будет рассматривать договор аренды, субаренды помещения. Трудно будет доказывать свои доходи фрилансерам, которым не требуется  помещение для предоставления услуг. В любом случае, если налоговый орган имеет сведения о вашей деятельности, то она сможет дать отчет для банковских работников.

Так дают ли кредит на жилье предпринимателю?

Да, но с жесткими требованиями к его доходу. Понятно, что ни один банк не будет идти на риск, и будут приняты к рассмотрению только те предприниматели желающие оформить ипотеку, чьи доходы понятны банку. В любом случае всегда можно пробовать, ведь случаи бывают разные, да и банки ведут разную политику, так что дерзайте!

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *