Как получить вторую ипотеку

 

У вас уже есть, скажем, однокомнатная квартира купленная через ипотеку. Прошло 5-6 лет и возможно ваши доходы возросли, а ежемесячный платеж не много, но уменьшился. В семье пополнение и однокомнатная, такая любимая и уютная квартира стала тесновата, да и года идут, а жить как в большой кладовке не солидно, да и душа просит обновления и простора. И тут у вас рождается осторожная мысль «Что если попробовать подать документы на вторую ипотеку?»

 

 

Теоретически конечно возможно такое, если доходы семьи позволяют. Попытка не пытка, а вдруг повезет и ваша большая семья приобретет «…отдельная квартира и ванна» (К/ф «Не может быть!») Все! Вас начинает заглатывать чувство чего-то нереально сказочного, может менее желанного, как в первый раз, но скорее захватывающего, чисто спортивного, сжимающего пресс, интерес. Ну вы ведь ничего не теряете?

 

Самое худшее, чего можно ожидать, это отказ банка. Но и это не предел, ведь банков куча и ни для кого не секрет, что в каждом банке свои специфические правила.
Итак, начнем. Сидя за своим домашним компьютером, пройдитесь по всем сайтам банков находящемся в вашем населенном пункте. Изучите условия жилищного кредитования, найдите ипотечный калькулятор, введите свои доходы за минусом действующего кредита, если нет специальной строки. Вам выдадут примерный расчет на какую максимальную сумму и время вы можете рассчитывать.

 

Но тут появляется первая трудность это- первоначальный взнос (ПВ). Да, когда вы покупали первую квартиру возможно вы сумели скопить 10, 15, 20% от стоимости квартиры всеми возможными способами, но сейчас когда вы ежемесячно погашаете кредит, а возможности накопить большую сумму нет, это уже проблема. Но не огорчайтесь, утро вечера мудренее, отодвиньте этот вопрос пока в сторонке., т.к. не все банки требуют в начале подтверждение ПВ.

 

Далее, собираете пакет документов и идете по подходящим на ваш взгляд банкам или еще легче подайте он-лайн заявку. Ну естественно в первую очередь надо обратиться в тот банк, где у вас уже имеется положительная кредитная история. Это не сложно, требует времени определенного, но побегав по банкам вы станете почти экспертом, тем более вы когда-то через это проходили.

 

И вот, после нескольких отказов, вы получаете положительный ответ, а может и несколько, о том, что квартира вашей мечты уже не за горами. Вы выбираете в начале банк, который дает вам самую большую сумму, на оптимальное время. Закроем глаза на проценты, на срок, как говорится «ученого не учат», понятно, что все со временем встает на свои места. И тут вы вспоминаете о ПВ. Вай, вай, цель так близка и возможно вы подобрали уже квартиру, а денег нет.

 

Паника одолевает вами, мозги начинают судорожно искать выход. Стоп, я вам подскажу. Во-первых, вы можете одолжить у родственников, друзей, если нет такой возможности, берете в другом банке потребительский кредит. Если это не устраивает, то придется продавать вашу однокомнатную. Да, да, она на обременении, но это возможно. И есть еще один не очень удобный, но реальный выход из положения. Это уговорить продавца повысить ценник на квартиру и написать расписку, о том, что он получил у вас ПВ.

 

Продавец в этом случае ничего не теряет, он получает те же деньги. Я не буду расписывать в цифрах эту, как правильно сказать, не махинацию, а скорее взаимовыгодные условия. Далее все за вас сделает банк и в скором времени вы будете мучатся по вопросу какого цвета брать обои и стоит ли остановиться на встроенной мебели или купить корпусную.
А теперь самый смак. Мммм…., если вы вышли как-то из положения не продавая свою первую квартиру, то вот он где настоящий кайф, у вас хоть и на обременении, но две квартиры. Детки подрастают и вот уже скоро вылетят из гнезда, а тут своя родная, такая уютная квартира. А пока просто сдавайте и этими деньгами погашайте ипотеку, платите коммунальные услуги.

Огромной вам удачи и ни чего не бойтесь — вторая ипотека уже обыденность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *