Как сделать ремонт в новостройке

Получив на руки квартиру в новом доме, вы думаете, как целесообразней всего сделать ремонт. Тут возникает множество способов, и все они будут зависеть от того, что вы намерены делать с самой квартирой: продать, начинать в ней жить или сдавать в аренду.

Итак, при экономном режиме, то есть при сдачи квартиры в аренду, вам скорее всего нужно продумать, как сделать ремонт в новостройке «для видимости благополучия»: сюда входя все работы по приведению квартиры к виду «чистовая отделка», вас ждут равнение и побелка потолков, укладка пола, шпаклевка стен и их оклейка обоями.

 

При сдачи в аренду, вы не будете стремиться к идеальному варианту, смысл всех работ – это косметический ремонт, без особого изыска. При желании ваши будущие квартиранты сами доведут ремонт до  завершения, но сделают это  по-своему. Кроме того, при любых начинаниях нужно иметь ввиду усадку дома, которая сопутствует практически все квартиры в новостройках. Так, 2-3 года дают для усадки в кирпичных домах, 1,5 года — в панельных, около года при каркасно-монолитном строении.

При продаже квартиры вам стоит довести ее до ума, чтобы привлечь ее видом покупателей. В некоторых случаях для поднятия себестоимости квартиры, хозяева решаются на дорогой ремонт, включающий в себя перепланировку квартиры, изготовления арочных проходов, покрытие полов паркетом. Но такой ремонт не всегда окупается, ведь новые владельцы имеют свой взгляд на вид идеальной квартиры, который не всегда будет совпадать с вашим.

Вероятней всего  сделать общий ремонт, или, если время не терпит, продавать в том виде, в котором объект и  был сдан в эксплуатацию.  С другой стороны, если вы примете решение делать ремонт в новостройке без отделки, то количество работ резко сократится, но в таком виде квартиру будет труднее продать и это сильно повлияет на ее стоимость. Это непременно надо обдумать и принять правильное решение.

 

Если же вы собираетесь проживать в новом доме, ремонт будет произведен максимально качественно, однако надо учесть и весьма короткое время на все ваши действия –  вам порядком надоела съемная квартира и хочется быстрей начинать жизнь в новенькой! Поэтому в этом случае владельцы чаще всего обращаются к помощи профессионалов – в фирмы, производящие черновую и чистовую отделку.

Итак, делаем ремонт в новостройке, последовательность которого будет такой (вы в свою очередь решаете о необходимости пунктов):

 

  1. Черновой ремонт в новостройке

Установка перегородок из кирпича или гипсокартона.
Монтаж канавок-штрабов и отверстий под трубопроводы и электропроводку ( иногда новые квартиры отдают в и в таком состоянии).
Разводка электропроводки по квартире  и ее подводка к щитку.

Подключение и разводка канализационных труб на кухню, ванную-туалет.

Подключение трубы для холодной и горячей воды.

 

2. Чистовая отделка в новостройке

Установка вентиляционных решеток для отверстий вентиляции.
Штукатурка стен и приведение к порядку потолков (затирка).
Отделка откосов дверных и оконных проемов.
Подключение отопления и грунтовка труб и батарей
Сделать каркасы встроенных шкафов и полок. Выполнить их грунтовку.
Установка межкомнатных дверей.
Ремонт полов в туалете и ванной комнате, их гидроизоляция и стяжка. Облицовка стен в этих комнатах.
Причем, если ванна будет прикреплена вплотную к стене, то облицовку следует сделать уже после установки ванны.
Установка сантехники ( ванны и раковины).
Засыпать пол утеплителем в комнатах, осуществить цементную стяжку.
Отделка потолка в квартире.
Шпаклевку стен и откосов.
Покраска труб отопления, водопровода и батарей.
Настелить пол по всей квартире. Тут вы решаете, каким материалом лучше воспользоваться. Следует настилать пол в прихожей самым последним шагом.
Установить розетки, светильники, выключатели.

Повесить в дверной проем межкомнатные двери.

Дополнительные действия, которые придумаете вы сами.

Удачи вам в ремонте!

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *