Как выселить квартиросъемщика, способы и основания для выселения

Квартиросъемщик – это лицо, заключившее договор аренды жилья и проживающее на этой территории. Он может иметь временную или постоянную регистрацию в арендуемом жилье, но в обоих случаях необходимо согласие хозяина квартиры. Владельцем жилой площади может быть как частное лицо, так и муниципальный орган.

Способы снятия с регистрационного учета

 

Согласно действующему закону, выселить квартиросъемщика можно несколькими способами:

• перед выселением владельцу жилья необходимо уведомить гражданина, проживающего на данной жилплощади о своем решении. Если квартиросъемщик отказывается покинуть квартиру, то добиться его выселения можно через постановление суда;

• если договор аренды жилья был оформлен на какой-то конкретный срок, то по его истечению жилец должен освободить жилую площадь;

• регистрация также может быть признана недействительной, если владелец жилья подал личное заявление о выселении;

• если квартиросъемщик имеет постоянную прописку, то для снятия с учета ему необходимо самому явиться в ФМС. При себе он должен иметь документ, удостоверяющий личность, и личное заявление. Выписка происходит в тот же день, и в паспорте ставится соответствующая печать, где указывается дата снятия с учета.
Во всех остальных случаях, когда владельцу квартиры необходимо выселить квартиросъемщика, следует обращаться в суд. Подавая заявление, хозяин квартиры должен указать причины, ставшие основанием к выселению.

 

Основные причины, являющиеся основанием для выселения жильца

 

Оснований, чтобы выселить квартиросъемщика, может быть много. Но для арбитражного суда вескими доказательствами для аннулирования регистрации являются следующие причины:

• истечение срока договора аренды жилья;

• нарушение и несоблюдение условий договора (неоплата за коммунальные услуги и аренду жилья);

• использование жилой площади в других целях;

• отсутствие жильца без уважительных причин в течение длительного времени;

• систематическое нарушение общепринятых правил проживания;

• призыв в армию для прохождения службы;

• временное заключение под стражу или тюремное заключение.
При выдаче судом постановления о снятии с регистрационного учета лица, проживающего на данной жилплощади, хозяин квартиры подает заявление о выселении в ФМС. В тот же день квартиросъемщика могут выписать, причем в этом случае его личное присутствие уже не требуется.

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *