Какая недвижимость лучше: новостройка или вторичка?

Многие семьи мечтают иметь собственную квартиру — место уютного уединения и достойного проживания. Купить недвижимость в Таганроге становится необходимым, а иногда и престижным делом. Довольно часто приходится решать, что будет выгодней: купить квартиру в Таганроге на вторичном рынке или «нулевой» вариант – покупка новостройки. Давайте поразмыслим, какое решение будет наиболее приемлемым.

Итак, для начала о плюсах и минусах новостроек.

Плюсы

Приобретая квартиры в новостройках Таганрога, мы надеемся на наиболее выгодные условия и цены. Ведь по статистическим данным, стоимость нового жилья в среднем на 10-15 % ниже, чем недвижимость на вторичном рынке в этом же районе.

В случаях, приобретения квартиры в новостройке, можно выбрать наиболее подходящую планировку, наиболее предпочтительный вариант обзорности и освещенности. В квартире, которая уже поменяла несколько хозяев, тоже возможны перепланировки, но всегда дешевле «лепить» свой вариант, если квартира еще не обжита.

При покупке квартиры в Таганроге в новостройке, можно будет быть уверенным в «свежести» дома, что гарантирует исправную работу всех систем и отводов. Кроме того, современные технологии построек, будут соответствовать всем критериям качества, а это, в первую очередь, — применение экологически чистых материалов и четкое соблюдение жилищных норм. Маленькие кухонные площади и узкие коридоры, проходные комнаты и совместные санузлы вторичных квартир еще советского периода не удобны по существу.

Нередко, выбор новостройки в Таганроге диктуется возможностью выбрать нужный район города, пользующийся спросом у большинства семей. Ведь можно продумать и удаленность от работы, детского сада, школы, магазинов и наличие по близости остановок автотранспорта.

Дополнительные плюсы – это меньшее число рисков, относительно историй перепродаж прежними владельцами. Покупатель не захочет отдавать долги по коммунальным платежам при приобретении вторичной недвижимости, или разбираться в законности сделанных ранее перепланировок.

Минусы

Самым неприятным недостатком в приобретении новой квартиры в Таганроге является открытый вопрос: «Будет ли достроен дом и сдан в эксплуатацию?» Ведь известно всем, что кризисные года (2008-2009) отразились на многих постройках, было заморожено множество проектов. К счастью, большинство из них сегодня доводятся до окончательного этапа, но напряжение остается таким же и у новых покупателей.

Тут нужно основательно подойти к проблеме, выяснить все нюансы о компании застройщике, поискать информацию о сданных ранее в эксплуатацию домах. Вероятность того, что квартира будет вовремя сдана, будет большей у зарекомендовавших себя застройщиков.

Некоторый риск  в покупке строящейся недвижимости все же есть, и об этом забывать нельзя ни в коем случае. Именно поэтому, стоимость новостроек тем меньше, чем меньше доведен объект до окончательного завершения.

Другим минусом могут быть трудности, возникающие при оформлении собственности, возникающие при покупке абсолютно любого жилья.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *