Какой дом выбрать?

Перед приобретением квартиры нужно подумать о самом типе строения дома, чтобы быть в курсе того, что может ожидать вас в ближайшем будущем. Итак, все многоэтажные строения можно подразделить на три типа:

  • кирпичные дома,
  • панельные,
  • монолитные.

В чем отличия между этими типами строений, и какой дом выбрать, попытаемся разобраться ниже.

 

Многоэтажный кирпичный дом

 

Кирпич был и остается в наше время самым надежным материалом, добротным для жилых помещений. Но более новые и современные технологии строительства постепенно вымещают кирпичные возведения с рынка недвижимости.


Обладая значительными преимуществами, кирпичные дома пользуются спросом из-за долговечности, экологичности и эстетичного вида. Кроме того, дома этого типа обладают огнеупорным свойством, противостоят погодным условиям, не подвержены гниению.

Другое, характерное для кирпича свойство – это высокая теплопроводность. В свою очередь это и хорошо и плохо: летом в кирпичном доме прохладно, а зимой долгое время сохраняется тепло; если вдруг зимой в мороз помещение долгое время не будет отапливаться, то в квартире будет холодно.

Большим плюсом является свойство кирпича отдавать и впитывать влагу, поэтому в кирпичном доме хорошо дышится.

Есть и характерные минусы для кирпичных домов. Вышеописанная теплоемкость сильно влияет на новостройки. Так, при переселении в новую квартиру кирпичного дома нельзя сразу же начинать ремонт.

 

Надо подождать, пока не вселятся все жильцы, и пока дом не даст усадку. Многим строителям заранее известно, что в отличии от бетонных конструкций усадка в кирпичном строении происходит отдельными его частями, а не всем строением сразу.

Другие минусы – дороговизна таких строений и поведение кирпичного строения после пожаров (кирпич сильно теряет прочность и кладка становится хрупкой).

 

Панельный многоэтажный дом

 

Самый популярный вид строений. Это объясняется многими факторами, в число которых входит и дешевизна постройки и быстрота возведения. Особенным спросом у населения пользуются дома серии 137.

Современные панельные дома сильно отличаются от своих более старших аналогов, в них используются новые улучшенные теплосберегательные материалы, конкурирующие по своим свойствам даже с кирпичом.

Другое заметное качество – это усадка всего здания сразу. Можно начинать ремонт сразу после заселения, при этом не опасаться на счет возникновения перекосов. Во многих новостройках, квартиры сдаются сразу с отделкой, что заметно облегчает жизнь будущим жильцам.

Но основным плюсом домов такого типа остается его невысокая цена.

Минусы панельных строений, это всем известные стыки панелей. Не каждый раз строителям удается сделать их герметичными. Маленькие кухни, низкие потолки  и плохая шумоизоляция тоже относят к недостаткам. Смотри также о плюсах и минусах домов из панели здесь.

 

Монолитный дом

 

Самый современный способ стройки многоэтажных домов – монолитный. Чем так хорош этот способ возведения и удобен ли он для будущих жильцов?

Для того, чтобы разобраться в этих вопросах, разберем технологию их строения.

Итак, место строения ограничивается формами – опалубками, в которые затем устанавливают арматуру. В формы заливают бетон, дают ему хорошо просохнуть и демонтируют (переносят) на следующий этаж, повторяя всю описанную процедуру. В конце концов, мы имеем каркас на основании свай.

Существуют различия по типу монолитных домов, они бывают кирпично-монолитными и каркасно-монолитными.

В кирпично-монолитных строениях основой служит монолитный каркас, затем стены укрепляют и облагораживают кирпичом и утеплителем (чаще это газобетон).

Каркасно-монолитные или монолитно-каркасные конструкции домов более современная версия строений. Сначала возводят монолитный каркас, потом достраивают внутренние и наружные стены из легких материалов.

Отличие данной технологии в том, что все детали каркаса, будь то ригели, колонны или пустотные плиты перекрытий, готовят предварительно на заводе, на строительной площадке их быстро собирают.

 

Плюсов у монолитных домов много.

Превосходство над панельными строениями состоит в отсутствии швов, от этого не уходит тепло из дома. Шумоизоляция таких домов гораздо больше, чем в панельных.

По сравнению с кирпичным домом стройка монолитного обходится гораздо дешевле, что сказывается и на стоимости квартиры. Такие конструкции дают равномерную усадку.

Далее, плюс в том, что в домах, построенных по монолитной технологии легко осуществить перепланировку. Стены можно убрать насовсем или сделать в них красивые арки.

Долговечность монолитных конструкций оценивается специалистами в 100 лет, а экологи подтверждают безвредность материалов.

Хочется рассказать также и о минусах монолитных домов.

Конечно, по сравнению с кирпичом, бетон уступает по многим качествам: не впитывает влагу, не отдает.

Технология монолитного построения пригодна для жизни в теплых регионах, так как была разработана в южных странах. Как поведет себя такая конструкция в условиях сильных морозов еще неизвестно. В местах с неустойчивым грунтом, возведение по монолитной технологии не применимо, поэтому нужно четкое согласование проекта со специалистами геодезии.

Теперь, зная о некоторых свойствах многоэтажных конструкций, вам будет легче определиться с выбором дома и квартиры. Учтите все плюсы и минусы постройки, а затем соотнесите их со своими желаниями.

А какой дом выберете вы?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *