Льготы при покупке квартиры

Покупка квартиры предполагает значительные финансовые затраты на ее приобретение и оформление. Но если подойти к данному вопросу грамотно, то можно рассчитывать на возврат части этой суммы. Государство предполагает льготы и компенсации для покупателей, стимулируя таким образом самостоятельное улучшение жилищных условий гражданами.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет – это возврат подоходного налога, который в РФ составляет 13%. Данная процедура не проходит автоматически, поэтому вам придется инициировать заявление в налоговую инспекцию.
Право на получение данного вычета имеют граждане России, официально трудоустроенные и уровень подоходного налога которых составляет 13%. Основанием заявления такого права является приобретение жилой недвижимости за собственные или кредитные средства и на свое имя.
Если объект недвижимости находится за пределами РФ, недвижимость приобретается у близкого родственниками или официальный доход не облагается налогом, право на получение имущественного вычета не возникает.

На какой размер компенсации можно рассчитывать?

Компенсируемая государством сумма не является единой для всех граждан. Она зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, размера заработанного гражданином налогооблагаемого дохода и установленного законодательством лимита базы налогообложения для расчета имущественного вычета.
Установленный с 2008 года законом лимит базы налогообложения составляет 2 000 000 рублей. То есть, если стоимость квартиры составляет 2 и более миллиона рублей, а уровень официального заработанного дохода равна или превышает эту сумму, то максимально можно рассчитывать на компенсацию 260 000 рублей.

Какими способами можно вернуть подоходный налог?

Можно рассчитывать на возврат как уже уплаченного НДФЛ, так и планируемого к уплате уже после приобретения жилья.
В первом случае происходит возврат фактически уплаченных налогов одним платежом на банковский счет. Во втором – ежемесячно с получением заработной платы. Работодатель будет выплачивать вам всю сумму зарплаты, а налоговые органы будут учитывать 13% как имущественный вычет. Когда вся определенная законодательством сумма будет компенсирована, с работника снова будет удерживаться подоходный налог.

Какие документы необходимо собрать?

1. Паспорт гражданина РФ и индивидуальный налоговый номер – для идентификации налогоплательщика.
2. Заявление в налоговую установленной формы – инициация начала процедуры.
3. Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности или акт приема-передачи – обязательно на имя заявителя.
4. Исполненное платежное поручение или квитанция об оплате банковским переводом за приобретенную недвижимость от вашего имени – подтверждает, что именно вы понесли затраты на покупку.
5. Справка 2НДФЛ и налоговая декларация формы 3НДФЛ – для определения и проверки базы налогообложения.

Добавить комментарий