О достоинствах и недостатках свободной планировки

свободная планировкаСегодня почти 50% новостроек предлагают покупателю квартиры со свободной планировкой. Застройщикам выгодно продавать подобную недвижимость, однако это не всегда хорошо для будущих хозяев, не осведомленных о реальном положении вещей. Поэтому не будет лишним ознакомиться с плюсами и минусами таких квартир.

 

Что значит свободная планировка

 

свободная планировка квартирыСвободная планировка квартиры  —  это единое жилое пространство готовое к ремонту, как вы того пожелаете. На этапе строительства проектируются лишь основные элементы: коммуникации, кухня, санузел, внешние стены и т. п.

 

Оставшуюся территорию владелец волен обустраивать на свой вкус. Появляется некоторое удобство: можно планировать сооружение стен, без сноса имеющихся, благо современные технологии позволяют возводить здания с несущими внешними стенами.

 

Достоинства квартиры без лишних стен

 

красивый дизайн квартирыНесомненным достоинством свободной планировки является то, что собственник сам может выделить ту или иную площадь под нужное ему помещение. Ведь нужды у людей бывают разными, но, тем не менее,  каждая семья хочет обеспечить себе комфортное проживание. Удовольствие приносит уже сам процесс планирования. Творчески настроенные люди воплощают свои давние мечты, стремятся обустроить свое гнездышко с самыми смелыми дизайнами. Неудивительно, что подобные интерьеры отличаются красотой и оригинальностью.

 

Недостатки свободного планирования

 

 

К недостаткам квартиры со свободной планировкой в первую очередь относится ее стоимость. Новостройки со свободной планировкой – это монолитные дома, отличительная черта которых – неровные вертикальные и горизонтальные поверхности. Чтобы привести их к нормальной жилой симметрии потребуется немало сил и денег. Такая недвижимость  обойдется почти на 10% дороже, чем покупка квартиры в панельном  доме.

 

Во вторых покупатель получает лишь черновую отделку. Продавец лишь предоставляет бетонную коробку с базовыми коммуникациями. Остальное необходимо обустраивать непосредственно собственнику. Иногда это выливается в довольно крупную сумму. И, конечно же, любые изменения необходимо будет согласовывать с официальными органами, чтобы избежать штрафа.

 

В-третьих, площадь вашей квартиры после окончательного ремонта будет меньше на площадь  возводимых межкомнатных стен, и, чем больше изначально квартира, тем и расхождение будет больше. А теперь посчитайте, какую сумму вы можете потерять, если взять один кв. метр равным 60 тыс. рублям?

 

Ваши действия

 

 

квартиры со свободной планировкойНовостройки со свободной планировкой —  чисто российское «изобретение», в любой другой стране такой вариант постройки не стал пользоваться большим спросом. Только у нас «свободная планировка» звучит как рекламный призыв.

Результатом покупки такой квартиры может вылиться долгий ремонт, лишние траты на узаконение и в конечном итоге – разочарование. В данном случае выбор остается лишь за покупателем.

 

Но шансы есть. Возможны варианты, когда семья не планирует разбивать квартиру на комнаты, или роль межкомнатных перекрытий будут выполнять ширмы или мебель. В этом случае потребуется только ремонт. Иногда с застройщиком изначально согласовываются то или иное расположение комнат. Так выходит на порядок дешевле и меньше мороки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *