Все о выборе ипотеки и надежного банка

Итак, твердое намерение взять ипотечный кредит с целью решения жилищных проблем ведет к подбору банка, процентные ставки которого на ваш взгляд будут наиболее оптимальными. Однако программа кредитования будет характеризоваться уже определенным будущим жильем в новостройке или на вторичном рынке. Важно конкретизировать и валюту, в которой вы хотите выбрать ипотеку: рубли, доллары, гривны и др.

 Правильный выбор ипотеки

Если рассматривать выборочно Таганрог и всю Ростовскую область, то здесь можно обратиться практически в любой банк, для оформления ипотеки. Но это разнообразие только с первого взгляда кажется приемлемым. Как выбрать ипотеку, и не ошибиться с определением банка?

Из всех имеющихся банков нужно отсеять больше половины из числа тех, что занимаются реализацией ипотечных продуктов более крупных и влиятельных банковских структур, не имея достаточных собственных ресурсов. Кроме того, каждый банк имеет свои требования к заемщикам и устанавливает разные процентные выплаты, и нужно оценить свои возможности для принятия окончательного решения.

 Что же нужно будет учесть, обращаясь в банк за ипотекой?

Вам нужно будет рассмотреть следующие параметры:

—       проценты по кредиту,

—       первоначальный взнос,

—       условия досрочной выплаты,

—       дополнительные расходы.

Самой значимой характеристикой в выборе ипотеки и банка будут, конечно, проценты по кредиту, которые на 2013 год выдаются в пределах 15-20% годовых со сроком погашения до 30 лет. Также многое определяет первоначальный взнос и условия возможной досрочной выплаты ипотечного займа. Кроме того, различные банки предлагают свои ставки по кредиту. Это может быть фиксированная ставка, плавающая и комбинированная.

Не стоит упускать из виду дополнительные денежные сборы за предоставление банком ипотеки и ее обслуживание. Выяснять все эти моменты нужно заранее, при подборе оптимального банка.

Правильный выбор ипотеки предполагает осведомленности о том, какую величину в процентах просит банк для первого взноса. Сумма первоначальных взносов может составлять 10-30% стоимости будущего жилья в новостройке или вторичной квартире. При наличии льготных программ у банка эта характеристика может быть чуточку ниже.

Что касается дополнительных расходов, то они могут иметь разный показатель. К ним относятся:

—       расходы на веление ссудного счета,

—       проценты за страхование вашей жизни и работоспособности,

—       иногда и страховая безопасность квартиры,

—       расходы, связанные с проведением оценки жилья

—       комиссия банка за предоставленный кредит

—       выплаты по заверению документов в подлинности.

Очень часто бывает, что при одном и том же составе документов в разных банках размер кредита выливается в неодинаковую сумму из-за отличия дополнительных расходов.

Выбрать ипотеку правильно, означает, узнать обо всех тонкостях кредитования заранее. Досрочное погашение кредита – очень важная характеристика, не являющаяся по умолчанию выполнимой. Не всем банкам выгодно, чтобы сумма кредита была погашена досрочно. Для вас же эта возможность решает многие проблемы с ненужными денежными тратами. Чтобы быть уверенным в том, что выплата кредита раньше оговоренных сроков реальна и не подлежит ограничениям, нужно узнать об этом еще до оформления ипотеки.

 Экономическая мощность банков

Многие осуществляют выбор ипотеки, опираясь на экономическую мощность банков. Во многом сумма первоначального взноса и другие ипотечные параметры относительно зависят от возраста и надежности банка. Для вас лучше будет связаться с большой кредитной организацией и безопасно оформить сделку, чем пойти на выгодные условия нового молодого банка, не набравшего силу. Возможно, во втором случае вы столкнетесь с недобросовестным отношением и чрезмерными требованиями.

Проверенный банк должен иметь хорошую «биографию» и работать с кредитными системами не менее 8 лет. Можно несколько рискнуть и выбрать ипотеку, доверяясь услугам большого банка, только недавно вышедшего на рынок кредитования. Учтите, что ставки по выплатам должны тогда быть в разы меньше по сравнению с «долгоиграющими» кредитными организациями.

Рейтинг конкретного банка можно узнать по интернету, однако это не всегда решает всех проблем. Нужно быть хорошо осведомленным об истории организации, узнать опыт ипотечного кредитования у знакомых, может даже воспользоваться услугами ипотечных брокеров, хотя это и весьма затратное дело.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *